文昭广告传媒普法3：中华人民共和国民法典第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括：标的物的名称、数量、质量价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。经法院判定：房屋买卖合同同有效，因为双方签订了房产交易协议书后，办理了相关手续被告也付了房款，房屋的买卖合同就已经生效了，而产权过户登记只是标志房屋产权的转移，没有办理产权过户登记并不能说明房屋买卖合同无效。
(1)确认项目手续。购买预售商品房应确认项目是否取得商品房预售许可证，并详细查看购买的房产是否在预售范围内确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看购买房产是否在现房销售备案范围内，可登录本市房管局网站查询商品房预售许可证和现房销售备案手续情况。(2)确认购房资格。根据住房限购政策结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。
1、购买二手房应该注意哪些问题?整个流程是怎样的购买二手房，要注意以下问题：1、了解房屋历史：首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，是否发生过不好的事情；通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适；观察公共楼道的整洁程度及布局；2、考察市政配套：最好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，学区房还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。
4、房屋手续是否齐全：查看房产证，土地证，个别地区还有契税证；5、房屋是否合法：不要有违规搭建等，无法办理过户；6、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；7、中介公司是否违规：选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等。二手房交易过户流程：1、信息核对。
2、贷款包装流水一般需要多少钱?房贷银行流水有什么要求房贷银行流水有什么要求银行流水正常来说一需要有近6个月的，收入提现稳定，进账有工资字样，另外就是工资多少与贷款额度要符合比例要求，如贷款10万，工资流水需要有4000 即可，请悉知。房贷的银行流水，流水金额一般是还款额度的2.5倍以上的，流水一般都是6个月连续的，这个必须是专用纸列印。专业章才行入职和房贷银行流水有什么要求半年有效银行流水是一种交易明细。
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